Question: Ano ang tamang paraan para mailipat ang property ng isang tao sa pangalan ng ibang tao: Deed of Donation o Extrajudicial Settlement?
Ang paglipat ng ari-arian ay isang mahalagang proseso na dapat isagawa ng tama upang maiwasan ang mga legal na komplikasyon. Dalawang karaniwang pamamaraan sa Pilipinas para sa paglipat ng property ay ang Deed of Donation at Extrajudicial Settlement. Mahalaga na maintindihan kung kailan angkop gamitin ang bawat isa.
Deed of Donation:
Ang Deed of Donation ay isang legal na dokumento na naglilipat ng pagmamay-ari ng ari-arian mula sa donor (ang nagdodonate) patungo sa donee (ang tatanggap ng donasyon) bilang isang regalo. Ang donasyon na ito ay maaaring maganap habang ang donor ay buhay, at ito ay isang voluntaryong paglipat na walang kapalit na bayad. Ang Deed of Donation ay ginagamit kapag nais ng isang tao na ipasa ang kanyang ari-arian sa iba, nang walang inaasahang bayad mula sa tatanggap.
Sa proseso ng Deed of Donation, kailangang magsumite ng notarized deed at magbayad ng donor's tax, na base sa halaga ng ari-arian. Bukod dito, kinakailangan din na magbayad ng transfer tax at registration fees bago mailipat ang pangalan ng ari-arian sa bagong may-ari.
Extrajudicial Settlement:
Ang Extrajudicial Settlement naman ay ginagamit kapag ang ari-arian ng isang yumaong tao ay kinakailangang hatiin at ilipat sa mga tagapagmana. Kadalasan, ito ay isinasagawa ng mga tagapagmana na nagkakasundo sa hatian ng ari-arian nang walang pangangailangan ng hukuman. Ang Extrajudicial Settlement ay ginagamit lamang kung walang iniwang last will and testament ang namatay at kung lahat ng tagapagmana ay pumayag na sa hatian.
Sa Extrajudicial Settlement, kailangang magsumite ng notarized Extrajudicial Settlement document, magbayad ng estate tax, at iba pang bayarin tulad ng transfer tax at registration fees para mailipat ang ari-arian sa mga pangalan ng tagapagmana.
Konklusyon:
Ang tamang pamamaraan para mailipat ang ari-arian ay depende sa sitwasyon. Kung ang property ay nais ipasa ng may-ari habang siya ay buhay, ang tamang dokumento ay ang Deed of Donation. Ngunit, kung ang property ay minana mula sa isang yumaong tao, at walang last will and testament, ang angkop na proseso ay ang Extrajudicial Settlement.
Mahalaga na kumonsulta sa isang abogado upang matiyak na tama at naaayon sa batas ang proseso ng paglipat ng ari-arian.