Pag-aayos ng Lupa na Nasa Pangalan ng Yumao: Mga Hakbang na Dapat Gawin

Paano maiayos ang mga papeles ng lupa na nasa tax declaration lamang at ang may-ari ay namatay na?

Kapag ang isang lupa ay nakapangalan pa sa yumaong magulang at nasa tax declaration lamang, kailangan sundan ang tamang proseso upang maayos ang paglipat ng titulo sa mga tagapagmana. Narito ang mga hakbang na maaaring gawin:

1. Pagkuha ng Extrajudicial Settlement o Judicial Partition:

   • Kung ang mga tagapagmana ay nagkasundo sa paghahati ng ari-arian, maaaring maghain ng "Extrajudicial Settlement of Estate" na ipapasa sa Bureau of Internal Revenue (BIR) para sa pagbabayad ng estate tax. Kung hindi nagkakasundo, kailangan maghain ng kaso sa korte para sa "Judicial Partition."

2. Pagbabayad ng Estate Tax:

   • Mahalaga ang pagbabayad ng estate tax upang legal na mailipat ang ari-arian sa pangalan ng mga tagapagmana. Kailangang ihain ito sa BIR kasama ang Extrajudicial Settlement o ang order ng korte, at mga kinakailangang dokumento tulad ng death certificate ng namatay na magulang.

3. Pagkuha ng Certificate Authorizing Registration (CAR):

   • Matapos mabayaran ang estate tax, magbibigay ang BIR ng Certificate Authorizing Registration (CAR) na kinakailangan upang mailipat ang tax declaration o titulo sa pangalan ng mga tagapagmana.

4. Pag-aayos ng Tax Declaration:

   • Matapos makuha ang CAR mula sa BIR, ang susunod na hakbang ay ang pagpapalit ng pangalan sa tax declaration mula sa pangalan ng yumaong magulang patungo sa mga tagapagmana. Ito ay isinasagawa sa Assessor’s Office ng lokal na pamahalaan kung saan matatagpuan ang lupa.

5. Paghahain para sa Titulo (Optional):

   • Kung nais ng mga tagapagmana na magkaroon ng titulo sa halip na tax declaration lamang, maaaring maghain ng aplikasyon para sa titulo sa Register of Deeds. Kailangan dito ang mga naunang dokumento, kasama ang bagong tax declaration.

6. Pag-aalaga ng mga Dokumento:

   • Siguraduhin na maayos ang lahat ng mga dokumento at bayarin tulad ng real property tax upang maiwasan ang komplikasyon sa paglipat ng titulo sa hinaharap.

Ang tamang proseso ng pag-aayos ng mga papeles ng lupa ay mahalaga upang maiwasan ang mga legal na komplikasyon sa hinaharap. Mahalagang sundan ang mga hakbang na ito upang masiguro na ang lupa ay legal na mailipat sa pangalan ng mga tagapagmana.